代辦房地產開發資質

目前，房地產業作為支柱產業發展迅速，前景廣闊。許可證代辦在辦理資質的過程當中，可能公司需要有一定的人員材料，并且包含社保，那么如果沒有這么多人該怎么辦？再去額外招聘么？這自然是不現實的，這樣就是資質代辦公司所能解決的問題，解決人員的問題。重慶建筑掛靠鐵路工程：目前市場掛靠價格在3.7萬——5.1萬左右；民航機場工程：目前市場掛靠價格在9.5萬——13萬左右。建筑企業資質相信大家去辦理過其他的一些資質或者社保一類的業務的話，都非常有感觸，業務涉及的材料了解不足，職能部門尋找復雜，職責劃分教習，非常浪費時間，也非常的耗費心神。許多企業也紛紛涌入房地產行業。目前，房地產業并不處于主導地位。國有企業、民營企業在市場公平競爭中，有一個健康發展的市場，要從事房地產開發必須取得相關的房地產開發資格。

四級資格標準要求

1. 注冊資本不得低于人民幣100萬元

　　2、從事房地產開發經營一年以上

　　3、已竣工的工程施工質量控制合格率達100%

4.建筑、結構、金融、房地產及相關經濟領域的專業管理人員不少于4名。

5. 工程技術負責人應有相應的中級以上專業職稱，財務負責人應有相應的初級以上專業職稱，并配備專業統計員

6. 商品房銷售實行“住宅質量保證體系”和“住宅使用說明書”制度

　　7、未發生過任何重大工程質量事故

　　有了以上問題需要申報資質的基本發展要求我們就可以到當地主管部門可以進行申報了。

申請資格的程序是怎樣的？

1、受理：首先向住房城鄉建設廳行政服務廳提交申請材料。 經辦人現場核對材料原件，復印件是否齊全，如材料齊全，出具《驗收證明》，交初審人進行初審

　　2、審查：主管部門會組織專家進行審查

　　3、復核：辦事人員對專家審查的材料進行復核

　　4、審簽：處室管理負責人對材料可以進行審簽

　　5、簽批：廳分管領導對審簽材料進行簽批

申報過程不是很復雜，但會出現信息不完整等問題。

我們需要準備的材料是

1、《房地產開發企業資質申報表》需要兩份;

　　2、房地產市場開發一個企業進行資質等級證書正、副本;附件材料需1份

　　3、企業法人營業執照副本、公司章程、企業驗資報告和上年度財務報表(附審計報告)

4. 企業法定代表人、總經理、高級管理人員崗位文件、身份證復印件，各崗位人員崗位文件（執業證書）復印件。 規定各崗位人員的職稱證書（執業證書）及證書數量。

　　5、近三年房地產開發統計年報基層表

　　6、已竣工項目管理提供《房地產企業開發建設項目手冊》、《質量保證書》和《住房使用說明書》的相關政策執行情況分析報告

　　7、在建項目管理提供《房地產企業開發建設項目設計手冊》的相關政策執行工作情況分析報告、項目所在市開發主管部門出具的工程施工質量投訴率及質量投訴處結用戶滿意率、有無發生重大事故證明

　　8、近三年房地產企業開發建設項目資料。

準備上述資料后，到當地主管部門申報。

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