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一、資質升級必備條件

　通常來說，建筑資質升級在對凈資產和人員提高要求的基礎上，必須考核企業業績，同時，還有一些資質升級時需要考察廠房和技術裝備。重慶資質代辦技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。建筑資質代辦技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。許可證代辦技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格。不過，前不久建設部門頒發了新的文件，以后建筑資質升級將會取消對建造師等人員的考核。因此不論怎樣變化，業績始終是建筑施工資質升級的必備條件。

二、資質升級所需資料

建筑資質升級與新的不同，除了人員證明、營業執照、章程等基本材料外，還應提供安全生產許可證、審計報告(經審計的凈資產)、業績證明。

三、如何證明企業業績

對于一個企業經營業績的考核，不但需要通過審核業績材料，還需要查詢相關企業管理業績備案信息。這意味著中國企業財務業績這一塊是很難作假的，申報的工程公司業績如果學生沒有備案，等于白費功夫。一般來說，建設教育部門有相應的系統，企業可分析施工業績備案申請。

四、升級失敗常見原因

1.日期問題。部分文件可能已經過期，或者履行數據中的中標日期與合同簽訂日期不相符；

2. 圖紙問題。 部分工程在資質提升時將對長度、高度、面積、跨度等指標考核，因此這些指標只能在圖紙上體現。 部分企業可能存在圖紙信息不一致、信息模糊等情況，甚至未提供圖紙；

圖3。表現不佳的。在資格標準中，各資格晉升對績效考核有明確規定，包括績效類型、績效數量、績效等級。

綜上所述，建造師資質升級邊肖認為，選擇中介機構是花小錢辦大事。因為如果企業和代理公司配合好，施工資質很有可能一次性通過。所以專業建筑資質機構存在的意義就在于:把瑣事交給他們，坐等建筑資質！所以，如果你需要申請施工資質，不妨來和它融為一體！

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